बिहार में अब जमीन खरीददारों को म्यूटेशन के झंझट से छुटकारा मिल जाएगा। रजिस्ट्री के साथ, उत्परिवर्तन की प्रक्रिया स्वचालित रूप से शुरू हो जाएगी। इसके लिए, भूस्वामी को अब ऑनलाइन या ऑफलाइन आवेदन करने की आवश्यकता नहीं होगी। जमीन इसलिए दर्ज नहीं की गई कि पूरा रिकॉर्ड अपने आप जोनल अधिकारी के पास चला जाए। हालांकि, यह सुविधा केवल उन खरीदारों के लिए उपलब्ध होगी जो जमाबंदी से खरीदेंगे। अगर आप किसी और से जमीन खरीदेंगे यानी कोई भी वारिस जिसके पास म्यूटेशन नहीं है, तो आपको पुराने सिस्टम के जरिए आवेदन करना होगा।
नई व्यवस्था के लिए जोनल कार्यालय को पंजीकरण कार्यालय से जोड़ा गया है। दोनों विभागों ने पूरी तैयारी कर ली है। सॉफ्टवेयर भी तैयार है। विभाग के मंत्री राम सुंदर कुमार इसे 31 मार्च को शुरू करेंगे।
नई प्रणाली का लाभ लेने के लिए, एक फॉर्म भरना होगा और भूमि के पंजीकरण के समय पंजीकरण कार्यालय में जमा करना होगा। साथ ही, स्वचालित म्यूटेशन के लिए भी सहमति देनी होगी। जिस जमीन का नाम जमाबंदी है, उसका पूरा ब्योरा भी फॉर्म में देना होगा। म्यूटेशन के साथ, पुराने ज़मींदार का नाम भी रजिस्टर टू से हटा दिया जाएगा और नए खरीदार का नाम जोड़ा जाएगा। लेकिन अगर किसी भूखंड का छोटा हिस्सा बेचा जाता है, तो बेची गई संपत्ति के हिस्से में एक नया नाम जुड़ा होगा। शेष जमीन पुराने मालिक के नाम पर रहेगी। पूरे सिस्टम के लिए एक ऐप तैयार किया गया है। निबंध पत्रों की पीडीएफ जोनल कार्यालय में एप के माध्यम से पहुंच जाएगी।
वर्तमान में, सरकार ने भी म्यूटेशन के लिए ऑनलाइन व्यवस्था की है। लेकिन इसके लिए जमीन के मालिक को ऑनलाइन आवेदन करना होगा। साथ ही डीड की एक फोटोकॉपी जमा करनी होगी। लेकिन अब इन सभी को आजाद कराया जाएगा।
इस संबंध में, राजस्व और भूमि सुधार विभाग के अतिरिक्त मुख्य सचिव विवेक सिंह ने कहा कि किसी भी संपत्ति के खरीदार को पहले दो प्रक्रियाओं से गुजरना पड़ता था। पहले रजिस्ट्रेशन करवाने की प्रक्रिया, फिर म्यूटेशन। लेकिन अब केवल पंजीकरण की प्रक्रिया करनी होगी, शेष कार्य अधिकारियों को स्वयं करना होगा।
राज्य उत्परिवर्तन डेटा
3.5 हजार के म्यूटेशन के लिए आवेदन हर दिन आता है
हर साल 1.15 करोड़ होल्डिंग की रसीद काटी जाती है
राज्य का रकबा 93.60 लाख हेक्टेयर है
बिना म्यूटेशन के जमीन बेचने वालों को हतोत्साहित किया जाएगा
पटना। स्वचालित उत्परिवर्तन की नई प्रणाली उत्परिवर्तन के बिना भूमि बेचने की परंपरा को कम करेगी। जमीन बेचने से पहले म्यूटेशन करवाने के लिए लोग उत्साहित होंगे। राज्य सरकार ने पहले बिना किसी उत्परिवर्तन के भूमि की बिक्री पर प्रतिबंध लगा दिया था। लेकिन बाद में उच्च न्यायालय ने सरकार के आदेश पर रोक लगा दी। नई प्रणाली हमें फिर से उस पुराने आदेश का पालन करने के लिए मजबूर नहीं कर सकती है, लेकिन यह निश्चित रूप से लोगों को प्रेरित करेगी। कुछ वर्षों के बाद, सरकार बिना म्यूटेशन के जमीन की खरीद और बिक्री पर प्रतिबंध लगा सकेगी।