बिहार में, सरकार जमीन की बिक्री और खरीद में धोखाधड़ी को रोकने के लिए एक नई पहल करने जा रही है। यदि आप एक भूमि के मालिक भी हैं, तो इस नई प्रणाली को जानें, वास्तव में राज्य में एक नए सर्वेक्षण की आवश्यकता नहीं होगी। भूमि सुधार विभाग ऐसी व्यवस्था करने जा रहा है, जिससे जमीन की खरीद-बिक्री के साथ ही नक्शा भी बदल जाएगा। नए मालिक का नाम खतियान से भी हटा दिया जाएगा। यदि इसका उपयोग सफल होता है, तो वर्तमान सर्वेक्षण मानचित्र प्रकाशित होने के बाद, नए सर्वेक्षण की आवश्यकता फिर से होगी। जमीन की बिक्री और खरीद में नकली बिक्री भी रुकेगी।
भूमि सुधार विभाग ऐसी व्यवस्था करने में व्यस्त है कि किसी भी जमीन की बिक्री और खरीद होने पर पूरे गाँव का नक्शा बदल जाए। हाल ही में खरीदी गई भूमि के अतिक्रमण के बाद केवल उत्परिवर्तन होता है। यानी जमाबंदी रजिस्टर में उस जमीन पर विक्रेता का नाम हटाकर खरीदार जोड़ा जा सकता है, लेकिन गांव के नक्शे या खतियान में कोई बदलाव नहीं हुआ है।
नई व्यवस्था में जमीन खरीदे और बेचे जाने के साथ ही नक्शा और खतियान को भी बदला जाएगा। खतियान में बेची गई जमीन नए खरीदार के नाम पर होगी। साथ में नक्शा भी बदलेगा। नए नक्शे में, जमीन का एक अलग प्लॉट देखा जाएगा, जिसका खेसरा नंबर अलग होगा। उस खेसरा के मालिक का नाम नए खरीदार के नाम से बदल दिया जाएगा। इसके साथ ही गांव में खेसरा की संख्या भी बढ़ेगी।
भूमि सुधार विभाग तकनीकी लोगों के साथ विशेष डेटा भी अपलोड कर रहा है। इसके साथ ही 20 जिलों में हवाई सर्वेक्षण भी चल रहा है। हवाई जहाज में उच्च रिज़ॉल्यूशन के कैमरों के साथ तस्वीरें ली जाती हैं। इससे त्रुटि की संभावना कम होती है। इसके साथ ही रियल टाइम सर्वे भी किया जा रहा है। काम पूरा होने के बाद नया नक्शा प्रकाशित किया जाएगा। उसके बाद, सभी काम खुद नई तकनीक के साथ किए जाएंगे।
राज्य में वर्तमान व्यवस्था में कई उदाहरण हैं जहां एक ही भूमि के दो जमाबंदी मौजूद हैं। यह कोई तकनीकी गलती नहीं है बल्कि कर्मचारी की मिलीभगत से हुई धोखाधड़ी है। इस फर्जीवाड़े का मूल आधार खतियान है। जमीन बेचने के बाद भी पुराने मालिक का नाम खतियान से नहीं हटाया जाता है। लंबे समय के बाद, जब उनकी दूसरी पीढ़ी ने खतियान को मिलाया, तो उनके नाम पर भूमि भी देखी गई, जिसे उनके पूर्वजों ने बेच दिया था। अब, उस नाम के कर्मचारी के साथ मिलकर, वह एक नई जमाबंदी खोलता है और उसे फिर से बेचता है। उसके बाद, नए मालिक अदालत का चक्कर लगाते रहते हैं।
नक्शा और ठेला
1.25 लाख नक्शे डिजीटल हैं
राज्य में 3.51 करोड़ जमाबंदी
91.6 लाख म्यूटेशन में त्रुटियों में सुधार हुआ है
3.5 हजार म्यूटेशन रोजाना होते हैं
1.15 करोड़ होल्डिंग की रसीद काटी जाती है